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中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町五丁目 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都西東京市新町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上3階建て 築33年
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩6分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩22分 三鷹駅/総武線 バス26分/バス停：多磨駅入口 停歩3分
- 東京都府中市多磨町1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルール浅間町
マンション- 府中駅/京王線 バス7分/バス停：浅間町 停歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：浅間町 停歩3分 東府中駅/京王線 徒歩25分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都府中市浅間町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築32年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：吉田東 停歩3分 調布駅/京王線 バス15分/バス停：野崎 停歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネラスコート
マンション- 武蔵野台駅/京王線 徒歩8分 多磨霊園駅/京王線 徒歩9分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩11分
- 東京都府中市白糸台004
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市関前003
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上2階建て 築32年
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩5分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩25分 武蔵野台駅/京王線 徒歩30分
- 東京都府中市紅葉丘2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分
- 東京都小金井市中町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ロバール
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都小金井市中町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 武蔵野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武蔵野台駅/京王線 徒歩9分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩10分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩15分
- 東京都府中市白糸台2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上2階建て 築30年
マンション- 武蔵境駅/西武多摩川線 バス11分/バス停：木の実保育園前 停歩2分
- 東京都三鷹市野崎2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上5階建て 築21年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大沢公会堂前 停歩1分以内 多磨駅/西武多摩川線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大沢2丁目 停歩8分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市大沢002
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上5階建て 築38年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩28分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩43分
- 東京都三鷹市新川6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアライ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：富士見橋 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築60年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都武蔵野市境南町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 武蔵野台駅 地上3階建て 築33年
マンション- 武蔵野台駅/京王線 徒歩9分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩11分 多磨霊園駅/京王線 徒歩12分
- 東京都府中市白糸台4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーリア三鷹
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩34分
- 東京都三鷹市上連雀005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムジェロ
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス23分/バス停：公会堂前(大沢） 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大沢公会堂前 停歩8分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市大沢002
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 東府中駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東府中駅/京王線 徒歩7分 多磨霊園駅/京王線 徒歩10分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都府中市清水が丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小柳町II
アパート- 多磨霊園駅/京王線 徒歩10分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩14分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩17分 是政駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都府中市小柳町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストール武蔵野台
マンション- 武蔵野台駅/京王線 徒歩13分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩15分 飛田給駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市押立町3丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズテラス武蔵小金井
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都小金井市緑町003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルローズ三鷹
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田無
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市西原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：曙住宅 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上6階建て 築36年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市上連雀001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三鷹第6
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美友喜ハイツ
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：山中住宅 停歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：医師会館 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：上連雀八丁目 停歩6分
- 東京都三鷹市上連雀8丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライザ武蔵境
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 三鷹駅/総武線 徒歩18分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市境南町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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