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アイコート富士見ヶ丘
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩7分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区高井戸西3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区東山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上4階建て 築38年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスアストル
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 下高井戸駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートきらら
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：関町南二 停歩6分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区立野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築41年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築40年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒル西久保
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・コンセール
マンション4.67
（評価3件）
コメント1件- 下高井戸駅/京王線 徒歩6分 明大前駅/京王線 徒歩8分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェスペール
マンション- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原6
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上4階建て 築43年
マンション- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分 山下駅/東急世田谷線 徒歩8分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原6
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区久我山003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築13年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区和泉2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/総武線 バス9分/バス停：伏見通り 停歩4分 吉祥寺駅/総武線 バス12分/バス停：東伏見坂上 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス永福町
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩15分 吉祥寺駅/総武線 徒歩20分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ児島
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 バス14分/バス停：三鷹駅 停歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス30分/バス停：八幡前・三鷹市芸文センター前 停歩10分
- 東京都三鷹市下連雀2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田東1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらあな A棟
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 千歳烏山駅/京王線 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都三鷹市北野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上4階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩7分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩8分
- 東京都世田谷区代田5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上6階建て 築24年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩20分 仙川駅/京王線 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 バス18分/バス停：千歳烏山駅 停歩4分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築40年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩7分 芦花公園駅/京王線 徒歩16分 仙川駅/京王線 徒歩18分 高井戸駅/京王井の頭線 バス21分/バス停：西烏山 停歩2分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCHER PARMI
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：富士町３ 停歩2分
- 東京都西東京市富士町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三鷹第八
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都三鷹市下連雀003
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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