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ルミエール代田
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩6分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山コーポ
アパート- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：第2住宅前停 停歩3分
- 東京都三鷹市井口4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：第２住宅前停 停歩3分
- 東京都三鷹市井口4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上11階建て 築54年
マンション- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩2分 下高井戸駅/京王線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区永福1丁目
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 初台駅/京王線 徒歩4分 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代々木駅/山手線 徒歩7分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木002
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒場ハイツ
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区駒場1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンズ・パレ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 バス4分/バス停：久我山 停歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：久我山 停歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL三軒茶屋
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩14分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区代沢4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェール浜田山
アパート4.2
（評価5件）
コメント5件- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区浜田山004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピクセルツイン
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築30年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/総武線 徒歩35分
- 東京都杉並区上井草4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスワンダー
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩2分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩15分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩22分
- 東京都杉並区永福3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ明大前
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区永福1
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3オギシマハイツ
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩6分 松原駅/東急世田谷線 徒歩6分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩6分 松原駅/東急世田谷線 徒歩6分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上8階建て 築11年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス9分/バス停：吉祥寺通り入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区関町南3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーフォリスト5
アパート- 調布駅/京王線 バス8分/バス停：深大寺北町バス停 停歩1分以内 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：深大寺北町バス停 停歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：深大寺北町バス停 停歩1分以内
- 東京都調布市深大寺北町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス高井戸南
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸西1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区松庵1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルグランド
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス8分/バス停：柳窪 停歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩26分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス8分/バス停：柳窪 停歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩26分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上3階建て 築32年
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区宮前3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルマロン
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区宮前3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンナンバー5 A
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都三鷹市下連雀2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクランブルI
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩11分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都世田谷区代田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアコラージュ
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区宮前5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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