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小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：顕正寺 停歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：麻溝台 停歩6分 原当麻駅/相模線 徒歩43分
- 神奈川県相模原市南区麻溝台7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユヌー湘南
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：飯島 停歩3分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：広川矢崎 停歩3分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩54分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩56分
- 神奈川県平塚市広川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：飯島 停歩3分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩54分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩56分
- 神奈川県平塚市広川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築2年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 生田駅/小田急小田原線 徒歩33分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩45分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上5階建て 築60年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：緑地 停歩10分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：蔵敷 停歩14分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上5階建て 築60年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：緑地 停歩10分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：蔵敷 停歩14分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：犬蔵小学校前 停歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：菅生小学校入口 停歩12分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線
- 神奈川県川崎市宮前区初山2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMI
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：長沢 停歩1分以内 鷺沼駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：菅生 停歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩32分 生田駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラストバリュー代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩7分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレらんど
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩6分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NCレジデンス三軒茶屋
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩6分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩10分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩14分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩16分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区若林5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岡庭
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩6分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区船橋1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレ百合ヶ丘弐番館
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩15分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳田邸
タウンハウス- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩9分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩11分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア成城
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区砧8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩19分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス町田2
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市森野2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエステート
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩16分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩44分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩54分
- 神奈川県伊勢原市板戸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築24年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩22分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区喜多見9丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス八坂
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県秦野市本町3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 東京都世田谷区桜丘3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディア清
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩29分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区桜丘4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築6年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：双葉入口 停歩19分
- 神奈川県相模原市南区相模台4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローランド
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市東町001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美華
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県秦野市南矢名3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス24分/バス停：長久保 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩72分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩79分
- 神奈川県平塚市公所
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上4階建て 築25年
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩13分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩28分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市柏ケ谷
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 螢田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道本線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
With Fun 小田急相模原駅前
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩2分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区南台3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ新宿御苑
マンション2.23
（評価13件）
コメント12件- 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩3分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿2
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩5分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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