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小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩39分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市妻田東3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BONHEUR II
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス37分/バス停：愛川高校入口 停歩7分 番田駅/相模線 徒歩65分 上溝駅/相模線 徒歩72分 原当麻駅/相模線 徒歩79分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県愛甲郡愛川町角田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo下北沢8
マンション- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩2分
- 東京都世田谷区代田5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上7階建て 築3年
マンション- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩2分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩12分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区松原002
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオーレ田中
マンション- 山下駅/東急世田谷線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩2分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区豪徳寺1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩2分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩20分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート喜多見
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩3分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩17分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都狛江市岩戸北4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coral B
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩3分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩15分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩65分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩3分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩16分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩3分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松陰神社前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩4分 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区若林3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMレジデンス
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩4分 生田駅/小田急小田原線 徒歩14分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ登戸新町
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 登戸駅 地上4階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 登戸駅/南武線 徒歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
扶桑ハイツ経堂
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩4分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩11分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩13分 上町駅/東急世田谷線 徒歩21分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区経堂001
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE下北沢III
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区北沢3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォレスト生田
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩5分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士喜ビル
マンション- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩9分
- 東京都世田谷区北沢2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 世田谷代田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール伊勢原
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩5分 本厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市伊勢原002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンラメールC
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都世田谷区北沢001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレターコイズ
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩6分 さがみ野駅/相模鉄道本線 バス11分/バス停：幼稚園前 停歩3分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩25分 座間駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相武台003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩6分 さがみ野駅/相模鉄道本線 バス11分/バス停：幼稚園前 停歩3分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩25分 座間駅/小田急小田原線 徒歩29分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市相武台3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレパークス百合ヶ丘
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上7階建て 築18年
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★カサレアA
アパート- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区相模大野5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上3階建て 築22年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩6分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩12分 秦野駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：東海大学前駅入口 停歩4分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩68分
- 神奈川県秦野市鶴巻南1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルビート伊勢原
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩9分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩62分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩64分
- 神奈川県伊勢原市東大竹
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサTTY
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 バス37分/バス停：さがみ夢大通り 停歩4分 橋本駅/横浜線 徒歩42分
- 神奈川県相模原市中央区相模原3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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