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サンライズすやま
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩11分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県秦野市南矢名3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ相模が丘No．1
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩15分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩21分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペニーハイツII
マンション- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩28分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 神奈川県秦野市南矢名5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーネルグリーンハウス
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：緑ヶ丘一丁目 停歩5分
- 神奈川県厚木市戸室5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングハイツ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市成田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス向ヶ丘6号棟 (204号室)
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩40分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩55分 菅生小学校入口バス停留所 徒歩12分
- 神奈川県川崎市宮前区初山
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩57分 大磯駅/東海道本線 徒歩64分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市河内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレきらら
アパート3.8
（評価5件）
コメント5件- 生田駅/小田急小田原線 徒歩2分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 中野島駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区生田7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウス
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩11分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩11分
- 東京都世田谷区桜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 宮の坂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩10分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩11分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区桜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットシティ
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩2分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市南区南台3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテミスV
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩3分
- 東京都町田市玉川学園2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カテリーナ経堂
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩3分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区経堂2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築38年
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩3分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド下北沢
マンション- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分
- 東京都世田谷区代田5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
park wood 柿生
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩21分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上3階建て 築6年
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩21分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上7階建て 築20年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩4分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田5丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOKUTSU B
アパート3.33
（評価3件）
コメント0件- 富水駅/小田急小田原線 徒歩4分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩20分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市堀之内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ラモンド
アパート- 厚木駅/相模線 徒歩4分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩24分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県海老名市中新田2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
～角部屋～シエスタヴィラ代田橋エルプエブロS棟
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩12分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサローズ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩4分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩5分 こどもの国駅/こどもの国線 バス5分/バス停：奈良北団地 停歩20分 町田駅/横浜線 バス17分/バス停：ゆうき山 停歩13分
- 東京都町田市玉川学園2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Fusion 代々木上原
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩6分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都渋谷区西原2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上3階建て 築4年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区相模大野6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト生田キッシンジャーの杜
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 中野島駅/南武線 徒歩20分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩19分 中野島駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上8階建て 築13年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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