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横浜線 町田駅 地上10階建て 築41年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩10分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市原町田2丁目
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・CASAオダサガ
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩11分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩32分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩36分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市南区相模台001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション南林間
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県大和市南林間7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築33年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩13分
- 神奈川県藤沢市善行坂2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・シャルマンパル
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩16分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 町田駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・LIBERTAS
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩16分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 町田駅/横浜線 徒歩24分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 相模大野駅 地上3階建て 築8年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩15分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 町田駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・上つるま
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩2分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線
- 神奈川県相模原市南区相模台1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランメゾン
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市南区東林間006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市南区東林間6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県大和市中央3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモAoi上和田
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩32分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県大和市上和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩32分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県大和市上和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・URBAN TRUST
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県相模原市南区相南4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築14年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩20分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト大和中央
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩8分
- 神奈川県大和市中央2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレスコナI
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市中央林間2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインブルーム
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩10分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩34分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩64分
- 神奈川県茅ヶ崎市本宿町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩10分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩34分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩64分
- 神奈川県茅ヶ崎市本宿町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩11分 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：東大沼 停歩7分 町田駅/横浜線 徒歩30分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 淵野辺駅/横浜線 徒歩46分
- 神奈川県相模原市南区古淵3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：高根 停歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩30分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志村ハイツ D棟
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩13分
- 神奈川県藤沢市善行坂2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩53分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパススペース21
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 バス16分/バス停：ライフタウン入口 停歩4分 辻堂駅/東海道本線 バス15分/バス停：南大平 停歩8分
- 神奈川県茅ヶ崎市堤
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャイルドシティ
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩17分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市中央林間6
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上5階建て 築26年
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩17分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市中央林間6
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェア・プラザ
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市森野1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCADIA南林間
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩13分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 さがみ野駅/相模鉄道本線 バス14分/バス停：南林間駅 停歩7分
- 神奈川県大和市林間2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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