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Reva Residence 白金台III
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩7分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都品川区上大崎1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築2年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩7分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区上大崎1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias216
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩川第3コーポ
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩8分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩17分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区多摩川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢口第2ハイツ
アパート- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩13分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区矢口2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上3階建て 築4年
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区西六郷1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長原ハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 長原駅/東急池上線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 洗足池駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台4
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て（地下1階付き） 築60年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 洗足池駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台4
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 洗足池駅 地上2階建て 築9年
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 長原駅/東急池上線 徒歩14分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 石川台駅/東急池上線 徒歩16分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩17分 北千束駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都大田区上池台3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ久が原
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 バス13分/バス停：国道口停留所 停歩2分
- 東京都大田区久が原5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上13階建て 築11年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区東中延2丁目
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 中延駅 地上13階建て 築11年
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都品川区東中延2
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクオール西馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 長原駅/東急池上線 徒歩20分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩27分
- 東京都大田区西馬込002
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス下丸子
アパート- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩2分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩8分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都大田区下丸子3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE中延
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/東急大井町線 徒歩6分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都品川区中延5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N ミリアレジデンス大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田5丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西五反田5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て 築6年
アパート- 長原駅/東急池上線 徒歩5分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区旗の台5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て 築6年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩5分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩7分 北千束駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区旗の台5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンテリム蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩6分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区東矢口003
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上4階建て 築2年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩6分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分
- 東京都大田区東矢口3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケン・レジデンス
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩6分 糀谷駅/京急空港線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区南六郷2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築41年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア蒲田South
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩17分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区仲六郷1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BACE西六郷
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区西六郷1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク東六郷I
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区東六郷1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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