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横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩19分 元住吉駅/東急東横線 徒歩21分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都品川区小山2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日吉ムーン・ライト・ガーデン
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 綱島駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上2階建て 築51年
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 綱島駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアヴァレー 元住吉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシーズ武蔵小杉
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩19分 新丸子駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス5分/バス停：等々力グランド前 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミドゥース目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上3階建て 築3年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上平間レジデンス
マンション- 平間駅/南武線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩18分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス19分/バス停：ガス橋 停歩1分以内 鹿島田駅/南武線 徒歩21分 新川崎駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築27年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 武蔵新城駅/南武線 徒歩24分 元住吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セボン目黒
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上3階建て 築24年
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 二子新地駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：正福寺前 停歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：正福寺前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：久末 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：久末 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パソム田園調布
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩2分 多摩川駅/東急東横線 徒歩7分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩2分 多摩川駅/東急東横線 徒歩7分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロト大岡山
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩3分 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上3階建て 築5年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩4分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上3階建て 築5年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハイツ
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上5階建て 築5年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩19分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 北千束駅/東急大井町線 徒歩30分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たすきCRASSO武蔵小山
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 戸越駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区小山1丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Branche目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティモーネグランデ目黒サウス
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩8分 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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