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山手線 池袋駅 地上7階建て（地下1階付き） 築34年
マンション1.33
（評価9件）
コメント9件- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区和田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア伝通院アネックス
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区小石川2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上11階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区小石川2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都杉並区上荻4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 春日駅/都営三田線 徒歩12分 白山駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区小石川4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京音羽II
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩15分 大塚駅/山手線 徒歩21分
- 東京都文京区音羽2丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西池袋
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 池袋駅/山手線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ文京関口シティクロス
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区関口1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 神田駅前
マンション- 神田駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 神田駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 神田駅 地上11階建て 築20年
マンション- 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都千代田区内神田3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア大塚
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上6階建て 築40年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークルール大手町
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 神保町駅/都営三田線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Repos
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区中央2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジールコート中野坂上
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中野区本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME東池袋
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 向原駅/都電荒川線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートハウス
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上6階建て 築24年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション半蔵門
マンション- 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 国会議事堂前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都千代田区平河町1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区新宿6
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四谷坂町レジデンス
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス曙橋
アパート- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上12階建て 築20年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩10分
- 東京都文京区大塚6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 高円寺駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区本町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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