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グレースアルメリア
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ新宿【敷礼無 外国籍・高齢者相談】
マンション- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩4分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA池袋EAST
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区東池袋002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩4分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上7階建て 築15年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区西新宿005
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都中野区本町003
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築35年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都杉並区和田001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上6階建て 築7年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区和田001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペルト西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿005
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブハイム
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユキモト
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩16分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩16分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩6分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルビ阿佐谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルビ阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築42年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 荻窪駅/総武線 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩7分 春日駅/都営大江戸線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区白山1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO文京小日向
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都文京区小日向002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒル新宿ウエスト
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩12分 新大久保駅/山手線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上8階建て 築25年
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿5丁目
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上6階建て 築29年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩14分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都中野区南台5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリム池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築45年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区清水1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上2階建て 築6年
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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