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コンシェリア・デュー勝どき
マンション- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩3分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩20分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都中央区勝どき4丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディアタワー中目黒
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上10階建て 築22年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 人形町駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋浜町2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポセイドンパティオ
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUSION日本橋箱崎
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ハラダ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩34分
- 東京都足立区中央本町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分 秋葉原駅/総武線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上4階建て 築5年
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩5分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 月島駅 地上4階建て 築7年
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩5分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩13分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都中央区月島1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートモデリア六本木
マンション- 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都港区赤坂6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩4分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 渋谷駅/山手線 徒歩12分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都渋谷区東3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェンティス ウエノサクラギ
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上11階建て 築6年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩20分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA清澄白河
アパート- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区常盤1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区常盤1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区南千住007
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ入谷IV
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都台東区竜泉1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築9年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北千住駅/常磐線 徒歩30分
- 東京都足立区足立2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア広尾2
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 白金台駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都渋谷区広尾5
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上12階建て 築20年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都渋谷区広尾5丁目
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上12階建て 築20年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都渋谷区広尾5
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ池尻大橋第1
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区大橋1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア南麻布 ＜TOKYO PREMIUM＞ WEST
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布3
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区永代1
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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