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アーデン清澄白河
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 浜町駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区常盤2丁目
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ八丁堀II
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都中央区入船1丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージグランデ日本橋人形町
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分
- 東京都中央区日本橋人形町2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新御徒町West
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都台東区小島001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Log勝どき
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩4分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩20分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都中央区勝どき4
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 勝どき駅 地上13階建て 築10年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩4分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都中央区勝どき4
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nfメゾン
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分
- 東京都足立区中央本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート築地
マンション- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩6分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩8分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都中央区築地6
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 築地駅 地上10階建て 築3年
マンション- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩6分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩12分 銀座駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分
- 東京都中央区築地6
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上4階建て 築5年
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション河和瀬
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス23分/バス停：都営住宅 停歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 北千住駅/東京メトロ日比谷線
- 東京都足立区一ツ家2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上6階建て 築55年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住中居町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上13階建て 築3年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区柳原1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草006
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築5年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草6
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区南千住6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア浅草Vスカイガーデン
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都台東区浅草5丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレール梅島
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区梅田2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA＋南青山(旧ミレアコート南青山)
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩18分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都港区南青山7
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 表参道駅 地上14階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都港区南青山7
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO麻布十番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩9分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都港区麻布十番3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区浅草橋3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシス ウエノサクラギ
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩14分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO中目黒
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区東山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリーツ千住North
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス11分/バス停：千住車庫前 停歩3分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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