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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上8階建て 築20年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区竜泉3丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上8階建て 築20年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区竜泉3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスティル渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都渋谷区東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ足立
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上6階建て 築14年
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野松が谷レジデンス
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンド学芸大学
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩24分
- 東京都目黒区五本木2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテカーサプレスト北千住
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上11階建て 築7年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上13階建て 築19年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築26年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線
- 東京都足立区梅島1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ21新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 バス8分/バス停：新川２丁目 停歩4分 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築30年/地上35階建て
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クラウン西麻布
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都港区西麻布003
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA水天宮前IIスカイガーデン
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋中洲
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・北千住第1
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住5
- 築38年/地上4階建て
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東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築51年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築51年/地上2階建て
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フローライト北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住中居町
- 築1年未満/地上3階建て
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ザ・クラス白金
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩22分
- 東京都港区白金6
- 築2年/地上2階建て
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山手線 目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩16分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都目黒区目黒1
- 築18年/地上3階建て
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MELDIA浅草II
アパート- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩18分 上野駅/山手線 バス17分/バス停：浅草四丁目 停歩5分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア北千住レジデンスII
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区梅田1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRII
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/常磐線 徒歩25分
- 東京都足立区梅田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムビル
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 京成関屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都荒川区南千住3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria六本木
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩2分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都港区六本木7
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分
- 東京都台東区下谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディアタワー中目黒 0406号室 4階
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上12階建て 築18年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/山手線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区下谷2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上11階建て 築5年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区下谷3
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス上野弐番館
アパート- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 上野駅/東北新幹線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分
- 東京都台東区下谷001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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