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山手線 渋谷駅 地上4階建て 築52年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹中コーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上14階建て 築18年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋人形町3丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六本木ヒルズレジデンスB
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩3分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分
- 東京都港区六本木6
- 築22年/地上43階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上10階建て 築12年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉1丁目
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 築地駅 地上13階建て 築8年
マンション- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩9分 銀座駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都中央区築地6
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア代官山
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・デ・ブランシェ青葉台
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都目黒区青葉台003
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上4階建て 築20年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩14分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上3階建て 築9年
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩12分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都荒川区南千住3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築27年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成関屋駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都足立区千住旭町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築30年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都足立区千住旭町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上14階建て 築4年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分 御徒町駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北千住駅/常磐線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩3分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都足立区千住曙町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上7階建て 築22年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区池之端3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサダリア
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Loft北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住東1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住東1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住東1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築30年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区白金6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築47年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 南千住駅/常磐線 徒歩14分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩16分 三河島駅/常磐線 徒歩17分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里1丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上9階建て 築7年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩10分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア麻布十番II
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都港区南麻布1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 麻布十番駅 地上9階建て（地下1階付き） 築24年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分
- 東京都足立区足立3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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