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中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：松島三丁目 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩38分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス34分/バス停：松島三丁目 停歩9分
- 東京都江戸川区松島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケント・ピア本中山B
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市本中山5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築32年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市伊勢宿
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア伝通院アネックス
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営大江戸線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区春日002
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市相之川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレール伍番館
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gusto西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西葛西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築56年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都中野区大和町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上8階建て 築3年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 菊川駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江東区海辺
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチェルト
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北葛西4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北葛西4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイム
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東砂2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築32年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築38年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上7階建て 築25年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市南行徳1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 神保町駅/都営三田線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AQUAレジデンス中井
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都新宿区上落合003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区本町6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩11分 船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市西船1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩27分
- 東京都新宿区上落合3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀2丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bark Lane 早稲田
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩12分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 門前仲町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 越中島駅/京葉線 徒歩16分
- 東京都江東区冬木
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上13階建て 築8年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 越中島駅/京葉線 徒歩15分
- 東京都江東区永代1丁目
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上8階建て 築16年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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