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ルブリカント アラカワ ベース
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩29分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 亀戸駅/総武線 徒歩53分
- 東京都江東区東砂7
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩29分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東砂7丁目
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレイユK
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・テラス豊洲
マンション- 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩15分 潮見駅/京葉線 徒歩17分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区枝川2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築33年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩49分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE市谷柳町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷柳町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷柳町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nビル
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3丁目
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上10階建て 築27年
マンション3.0
（評価12件）
コメント9件- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアルプレミア八丁堀
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩4分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上11階建て 築3年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩4分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中央区新川2
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス新宿中井
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区中井1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラス神楽坂
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区矢来町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上6階建て 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上14階建て 築10年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋小網町
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュIT
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市妙典6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩41分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 舞浜駅/京葉線 徒歩46分
- 千葉県浦安市当代島001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築32年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分
- 千葉県浦安市当代島1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築32年
マンション3.67
（評価9件）
コメント7件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 新浦安駅/京葉線 徒歩41分
- 千葉県浦安市当代島1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セントレ
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県市川市行徳駅前3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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