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メゾン・ド・リヴェール
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩40分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュール東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区和田3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTIS
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区矢来町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築22年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区矢来町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県浦安市北栄1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムキューブ文京江戸川橋♯mo
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区水道2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレスト
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市南行徳1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区南榎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ田口
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 千葉県市川市相之川3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区新井1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築25年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 船橋駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町東1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築55年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル東砂
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東砂8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築50年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東瑞江2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都中野区江古田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上6階建て 築31年
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江東区東砂2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアネス船堀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 バス16分/バス停：東小松川小学校前 停歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：東小松川小学校前 停歩5分
- 東京都江戸川区松江4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 バス9分/バス停：西一之江四丁目 停歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：東小松川小学校前 停歩5分 東大島駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区松江4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベールビル尾関
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩49分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木荘
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・ステージ日本橋
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス中山
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市原木1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上6階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上10階建て 築6年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス中葛西
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築29年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区野方3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：浄風園前 停歩3分 練馬駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都中野区江古田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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