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東京メトロ千代田線 乃木坂駅 地上6階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩11分 青山一丁目駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都港区赤坂8
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceurお花茶屋II
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩5分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：東堀切二丁目 停歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分 青砥駅/京成本線 徒歩30分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都葛飾区お花茶屋001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス柳原VI
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/常磐線 徒歩14分
- 東京都足立区柳原1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rh八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩48分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩60分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 三郷中央駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市八潮004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩48分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩54分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩58分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 埼玉県八潮市八潮4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築13年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス7分/バス停：佐野センター前 停歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 東京都足立区佐野2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：辰沼団地入口 停歩2分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区佐野2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上6階建て 築29年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MY LIFE
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北千住駅/常磐線 徒歩38分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Noce Ayase
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区谷中5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダ・ボンベッキオ
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 田端駅/山手線 徒歩14分 西日暮里駅/山手線 徒歩17分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築45年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区東和5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSSO五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区中央本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築29年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石井
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：第四都住 停歩3分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス24分/バス停：第四都営住宅 停歩3分
- 東京都足立区保木間1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム南花畑
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：南花畑 停歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩37分
- 東京都足立区南花畑4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートミズノ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩31分 京成金町駅/京成金町線 徒歩36分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドマンション
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区足立3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみゆき
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区東和5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上4階建て 築31年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩28分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス27分/バス停：中関橋 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 バス23分/バス停：新小岩駅前 停歩10分 小岩駅/総武線 徒歩46分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：六木小学校前 停歩1分以内 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス17分/バス停：六木小学校前 停歩2分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区六木3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス湯島
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩7分
- 東京都台東区上野1
- 築64年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフロント谷中 A号棟
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都足立区谷中4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ宝
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区足立1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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