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モンシェリー西日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ渋谷ラモード
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩5分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩13分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 地上7階建て 築21年
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都渋谷区富ヶ谷1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション半蔵門
マンション- 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 国会議事堂前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都千代田区平河町1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子コーポ
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六町メゾン・エム
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区六町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西日暮里レーベル
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都北区田端新町2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz町屋I
アパート- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩21分 三河島駅/常磐線 徒歩25分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上8階建て 築11年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里005
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO田端D
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都北区田端新町2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/京浜東北線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都北区田端新町002
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 東京都足立区南花畑1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築10年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 東京都足立区南花畑001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上11階建て 築21年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩10分 京成上野駅/京成本線 徒歩11分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区池之端2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Housekul IR
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区田端新町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション河和瀬
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：一ツ家一丁目 停歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区一ツ家2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカリエ・ブルー
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 八潮駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：亀有五丁目 停歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 京成金町駅/京成金町線 徒歩34分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 東京都足立区中川3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築4年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 青砥駅/京成本線 バス6分/バス停：亀有駅 停歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 京成金町駅/京成金町線 徒歩35分 京成高砂駅/京成本線 徒歩38分
- 東京都足立区中川3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェニール町屋
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都荒川区町屋8
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 表参道駅 地上14階建て 築20年
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：谷中１丁目 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区大谷田4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築5年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区東和2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The FIRST文京千駄木
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都文京区千駄木004
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上10階建て 築7年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩11分
- 東京都文京区千駄木4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上6階建て 築9年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 綾瀬 skygarden
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：小菅 停歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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