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東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区千早2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤台石井若松ビル
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパピヨン
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区桜台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vista-Annex-
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス千川
マンション3.0
（評価2件）
コメント0件- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都豊島区千川1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」ハーモニーグラシア大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩18分 池袋駅/山手線 徒歩28分
- 東京都板橋区中丸町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンプラザ江古田
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区目白4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スカイハイツ久保中
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都練馬区田柄1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビヒルズ大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都板橋区南町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ平和台
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区平和台3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレッセンス51
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区東新町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内
- 東京都文京区関口1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小竹町ドミトリー
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスパイア新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 東京駅/山手線 徒歩7分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルイン月島
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩3分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩5分
- 東京都中央区月島4
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩3分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩3分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都練馬区北町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LunaCrescenteKagurazaka
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE氷川台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分 桜台駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区早宮1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩19分 桜台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上4階建て 築10年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都豊島区要町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOXY南長崎
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBANLINK護国寺
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区関口3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 飯田橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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