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小田急小田原線 代々木上原駅 地上4階建て 築42年
マンション- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 渋谷駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増田ビル
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区亀沢3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下
マンション- 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下II
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 水道橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築5年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 浜町駅/都営新宿線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 徒歩24分
- 東京都墨田区両国4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルイムーブル日本橋
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋小網町
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴェール松濤
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区駒場3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上4階建て 築39年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスレジデンス押上ブロッサム
マンション- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分
- 東京都墨田区押上2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIUM CUBE 亀戸
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AR向島
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都墨田区向島5
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムアーク中目黒
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区青葉台2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区亀沢4
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス代々木公園
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神山町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3丁目
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上10階建て 築27年
マンション3.0
（評価12件）
コメント9件- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築9年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新日本橋駅 地上15階建て 築22年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上11階建て 築9年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/総武線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上14階建て 築10年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋小網町
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上5階建て 築22年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区江東橋1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド森下
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区森下3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・グランディ大手町
マンション- 神田駅/山手線 徒歩8分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル亀戸
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区立花1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL Premier 浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 押上駅/都営浅草線 徒歩15分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩19分
- 東京都江東区亀戸2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ錦糸町WEST
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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