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リヴィエール猿江公園
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区毛利2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区毛利2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上7階建て 築6年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島4
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ南青山
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都港区南青山4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 外苑前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都港区南青山4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングバンク
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩17分 錦糸町駅/総武線 バス19分/バス停：北砂六丁目 停歩2分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江東区北砂5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築4年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩16分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIR TOWER NISHIAZABU
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成曳舟駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩4分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩8分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区八広1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ 住吉
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区江東橋5丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都墨田区太平4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上13階建て 築4年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都江東区佐賀1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩20分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西大島駅/都営新宿線 徒歩21分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO両国South
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武本線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑003
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上11階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上10階建て 築6年
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 人形町駅/都営浅草線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ錦糸町
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原4丁目
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上12階建て 築2年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩24分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩30分
- 東京都台東区清川2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ両国ヴェルデ
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上5階建て 築4年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江東区扇橋2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上9階建て 築2年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩16分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区扇橋2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスブルーム浅草
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩19分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK水天宮前I
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀001
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースレジデンス東京
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス人形町
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋人形町1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 東陽町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 潮見駅/京葉線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩31分
- 東京都江東区東陽5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 地上15階建て 築10年
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 原宿駅/山手線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神南1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区立川4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYVIEW KINSHICHO
マンション- 錦糸町駅/総武本線 徒歩9分 押上駅/京成押上線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都墨田区太平2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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