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ロイジェントパークス錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 押上駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区横川4丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール住吉
アパート3.71
（評価14件）
コメント9件- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区毛利1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 地上10階建て 築39年
マンション3.69
（評価16件）
コメント14件- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島3
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/総武線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都墨田区両国4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ日本橋馬喰町
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ両国III
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートプライム亀戸
マンション- 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸4
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上6階建て 築30年
マンション4.13
（評価24件）
コメント14件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩1分以内 亀戸駅/総武線 徒歩10分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区大島2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフトタウン青山
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムReside
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩14分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩20分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩23分 渋谷駅/山手線 バス30分/バス停：農大一高前 停歩5分
- 東京都世田谷区桜3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩14分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩20分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 バス30分/バス停：農大一高前 停歩5分
- 東京都世田谷区桜3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL錦糸町
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都墨田区江東橋5
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア両国Vスカイガーデン
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武本線 徒歩17分
- 東京都墨田区緑002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアル日本橋浜町
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上11階建て 築3年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク両国III
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上12階建て 築5年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区向島3丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大都
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区東向島1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル赤坂フォーラム
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青山一丁目駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂7
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐久間ビル
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都墨田区太平2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩11分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上9階建て 築25年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩21分 菊川駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 新日本橋駅/総武本線 徒歩11分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋堀留町1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築5年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザスカイ日本橋浜町
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイシティ住吉II
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 表参道駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都港区南青山4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都港区西麻布2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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