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都営大江戸線 麻布十番駅 地上12階建て 築21年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩3分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩4分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区六本木5
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM飯田橋
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 梶原駅/都電荒川線 徒歩6分 栄町駅/都電荒川線 徒歩7分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区堀船2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースフル東十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都北区東十条5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ レジデンス赤羽
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区志茂1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 十条駅/埼京線 徒歩14分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区東十条5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ神楽坂
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区新小川町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水荘
アパート- 田端駅/山手線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩14分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都北区田端2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス目黒三丁目
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区目黒3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランルージュ恵比寿
アパート- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築21年/地上2階建て
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京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築26年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩29分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 川口駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県川口市領家3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩2分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都品川区西五反田5
- 築7年/地上5階建て
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埼京線 北赤羽駅 地上3階建て 築8年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北2
- 築8年/地上3階建て
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プレールドゥーク文京本駒込
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 白山駅/都営三田線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩11分 駒込駅/山手線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上11階建て 築21年
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 白山駅/都営三田線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込1丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都新宿区市谷左内町
- 築3年/地上4階建て
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総武線 飯田橋駅 地上8階建て 築3年
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上11階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白山駅/都営三田線 徒歩5分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都文京区向丘1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾントミタ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上3階建て 築11年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区須賀町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区小山台1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL premier目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都品川区上大崎3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上4階建て 築4年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区白金3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築22年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築3年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都北区赤羽台3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築48年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市川口1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥生コーポ
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 梶原駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都北区豊島2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラターシュ白金
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージ王子神谷
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都足立区新田1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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