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東武東上線 朝霞駅 地上6階建て 築36年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩19分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩37分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県朝霞市幸町2丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア初穂椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩1分以内 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩17分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩2分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースパティオ
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY春日町
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩14分 下赤塚駅/東武東上線 バス11分/バス停：春日町青少年館前 停歩5分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩23分 成増駅/東武東上線 バス21分/バス停：春日町青少年館前 停歩5分
- 東京都練馬区春日町006
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩22分 和光市駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県朝霞市東弁財2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアガーデン池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタラーク
アパート- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小茂根
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 江古田駅/西武池袋線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART SPACE
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 目白駅/山手線 徒歩30分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインパール中野
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩5分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分
- 東京都板橋区南常盤台2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオシェルト神宮前
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 外苑前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 渋谷駅/山手線 徒歩12分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都渋谷区東3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築8年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 成増駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都板橋区成増2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都豊島区千早2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープオリンピアIII
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア千早
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区千早2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ池尻大橋第1
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区大橋1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ雑司が谷 II
アパート- 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都豊島区雑司が谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブ北町
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 東京都練馬区北町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都練馬区小竹町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都練馬区北町7丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO神宮前
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 原宿駅/山手線 徒歩9分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋001
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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