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アイル銀座京橋壱番館
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 宝町駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カバナ八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩11分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩14分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上10階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 宝町駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都中央区八丁堀2丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル押上I
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩1分以内 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区業平003
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ五反田駅前
マンション3.86
（評価22件）
コメント22件- 五反田駅/山手線 徒歩1分以内 大崎駅/山手線 徒歩9分
- 東京都品川区東五反田2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上12階建て 築54年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都中央区築地2
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区蔵前4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス芝公園
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩2分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩6分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区芝公園2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 大門駅 地上9階建て 築19年
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩2分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩6分
- 東京都港区芝公園2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋浜町2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 大崎広小路駅 地上13階建て 築48年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩3分 五反田駅/都営浅草線 徒歩3分 大崎駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田1
- 築48年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩4分 浅草駅/都営浅草線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都台東区駒形1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス両国2
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都墨田区両国3丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND大井町West
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分 西大井駅/埼京線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A2 Bless(エーツー ブレス)
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 中延駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都品川区西大井5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 茅場町駅 地上13階建て 築16年
マンション- 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都中央区新川1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アルジャン
マンション3.57
（評価23件）
コメント14件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区中馬込002
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築44年
マンション3.57
（評価23件）
コメント14件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区中馬込2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRED門前仲町(旧 aLATO門前仲町)
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩13分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区永代1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上8階建て 築5年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋中洲
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上8階建て 築5年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋中洲
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ion品川
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区二葉4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上2階建て 築8年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築53年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩7分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都大田区北馬込2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N レーヴレジデンス シロガネダイIII
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上5階建て 築4年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩13分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区永代001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上14階建て 築11年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区永代1
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・RODAN
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区浅草4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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