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つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区西浅草2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ戸越
マンション3.94
（評価16件）
コメント16件- 戸越駅/都営浅草線 徒歩2分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩5分
- 東京都品川区平塚1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alpha Prime日本橋EAST
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩11分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋浜町2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベンテン イースト ワン
マンション- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都品川区中延6
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上13階建て 築18年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2丁目
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上5階建て 築6年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩4分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区中延6丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS西五反田
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩7分 大崎駅/埼京線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区西五反田8
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ三田アーバンスクエア
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩7分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分 浜松町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都港区芝4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区台東1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ日本橋箱崎町
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 八丁堀駅/京葉線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ新川レジデンス
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都中央区新川1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート芝浦
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 田町駅/山手線 徒歩7分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 浜松町駅/山手線 徒歩9分
- 東京都港区芝浦1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 五反田駅/都営浅草線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒002
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE押上Clair
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区向島003
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
musashi koyama TERRACE
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩8分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区荏原2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ南馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 池上駅/東急池上線 徒歩24分 大森駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区南馬込6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 西大井駅/横須賀線 徒歩19分 大森海岸駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区山王004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上2階建て 築8年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩16分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分
- 東京都大田区山王4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上10階建て 築4年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA恵比寿
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア日本橋馬喰町
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築18年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レキシントンスクエア白金高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都港区高輪1
- 築19年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上22階建て 築19年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩1分以内 白金台駅/都営三田線 徒歩11分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩13分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩17分
- 東京都港区高輪1
- 築19年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ日本橋馬喰町駅前
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩2分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩2分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区中馬込2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上9階建て 築5年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩2分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分 西大井駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都大田区中馬込2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 池上駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区西馬込2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール東向島
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 八広駅/京成押上線 徒歩17分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都墨田区東向島6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 三田駅 地上12階建て 築11年
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩7分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分
- 東京都港区芝4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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