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セントリバーハイム
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：雷不動前 停歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：東葛西六丁目 停歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 バス10分/バス停：上一色中学校 停歩7分 小岩駅/総武線 徒歩21分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：上一色中学校 停歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築61年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤コーポ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区松江7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築60年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩21分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：上一色 停歩1分以内
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上6階建て 築53年
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャガール
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA亀戸III(オルタナ)
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸6
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上14階建て 築18年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都千代田区神田小川町3丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上12階建て 築21年
マンション4.21
（評価24件）
コメント24件- 錦糸町駅/総武線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・グランディ日本橋
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上13階建て 築21年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野アビタシオン
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 御徒町駅/山手線 徒歩4分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区上野5
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea若松河田 エーデー200 - 502
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区河田町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス秋葉原
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田佐久間町4丁目
- 築3年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア市ヶ谷II
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上14階建て 築18年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新宿イースト
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿5
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジマン菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区菊川3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上6階建て 築36年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区菊川3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
せぴあ館
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩29分
- 東京都中野区東中野1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカレン
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス市ヶ谷
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Akebonobashi
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花3丁目戸建
アパート- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩6分 平井駅/総武線 徒歩16分 大島駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都墨田区立花3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区常盤001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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