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京急大師線 小島新田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩8分 大師橋駅/京急大師線 徒歩13分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩39分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールハネダ
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩3分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩7分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩14分
- 東京都大田区羽田1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上11階建て 築44年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩9分 芝公園駅/都営三田線 徒歩10分 大門駅/都営大江戸線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分
- 東京都港区芝4
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森町駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩24分 大森駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都大田区大森東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ平和島
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩13分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都大田区大森東1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上12階建て 築22年
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩5分 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都港区新橋6丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩21分
- 東京都大田区大森本町1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上9階建て 築21年
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩7分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東品川3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 地上5階建て 築4年
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩3分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩10分 整備場駅/東京モノレール 徒歩16分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区東糀谷3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴァン東品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩7分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区東品川3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区南大井4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ浜松町
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩4分 浜松町駅/山手線 徒歩6分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースアイランドコーポ
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩17分
- 東京都大田区大森本町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩17分
- 東京都大田区大森本町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Galleria大井町
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩7分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩19分
- 東京都品川区東大井3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩7分 整備場駅/東京モノレール 徒歩20分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩30分
- 東京都大田区東糀谷4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上3階建て 築5年
アパート- 天空橋駅/東京モノレール 徒歩8分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩8分 整備場駅/東京モノレール 徒歩19分
- 東京都大田区羽田6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミテッツァ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 品川駅/山手線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区北品川1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIVbasic大鳥居
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩3分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分 整備場駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都大田区東糀谷003
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上11階建て 築28年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩5分 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区南大井3
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア大森II
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩19分
- 東京都大田区大森東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩14分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩14分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩17分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩29分 大森駅/京浜東北線 徒歩38分
- 東京都大田区大森東3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩14分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩29分
- 東京都大田区大森東3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Daffitto天王洲
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩8分 品川駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東品川1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 地上14階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩8分 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 品川駅/東海道本線 徒歩19分
- 東京都品川区東品川1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークオーシャン大森
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩14分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩15分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩18分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩26分
- 東京都大田区大森東003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス立会川
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区東大井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 北品川駅/京急本線 徒歩13分 品川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区東品川1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Totsu Residence Shiodome
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分 新橋駅/山手線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区新橋6丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス南大井
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都品川区南大井2
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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