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西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上3階建て 築40年
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都台東区浅草3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上10階建て 築2年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 新御徒町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分
- 東京都台東区鳥越1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 新御徒町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分
- 東京都台東区鳥越1丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコート高野台1
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア飯田橋II
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都文京区水道002
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミホコーポ
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築61年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上7階建て 築2年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区平野2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上11階建て 築2年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩14分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区富岡2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上9階建て 築6年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Ailes平和台
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区春日町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩18分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築4年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区亀沢4
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUQURI Tokyo Shinjuku
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアスカイ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区松が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上11階建て 築2年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原4丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・サイド杉浦2
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス20分/バス停：三軒寺 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区谷原6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 神楽坂
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区横寺町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 地上6階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都新宿区横寺町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dorcus Sakuradai(ドルクス桜台)
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩2分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート江古田
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩2分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区旭丘001
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区蔵前4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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