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都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上41階建て（地下2階付き） 築22年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上41階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上4階建て 築23年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Peak Waseda (グラン ピーク ワセダ )
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区早稲田南町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩11分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上6階建て 築7年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区河田町
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上6階建て 築61年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 青山一丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都港区赤坂4
- 築61年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA清澄白河
アパート- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区常盤1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA清澄白河(メルディア清澄白河)
アパート- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区常盤1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA木場II
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都江東区東陽1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上5階建て 築2年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区余丁町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトール
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区弥生町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA水天宮前IIskygarden
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中央区日本橋中洲
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区弥生町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ錦糸町II
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス初台
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都新宿区西新宿004
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポワールレザン
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩11分
- 東京都江東区牡丹003
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート文京白山
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 白山駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区白山2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上7階建て 築2年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 白山駅/都営三田線 徒歩12分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区白山002
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都中野区中央1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア南麻布 ＜TOKYO PREMIUM＞ WEST
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布3
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区永代1
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上9階建て 築20年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩6分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス中野弥生町
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区弥生町1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上6階建て 築6年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上6階建て 築34年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新大久保駅/山手線 徒歩16分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 春日駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del sole
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 石神井公園駅/西武池袋線 バス26分/バス停：牛房 停歩4分
- 東京都練馬区旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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