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都営浅草線 蔵前駅 地上14階建て 築17年
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩4分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都台東区蔵前4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・タワー芝浦
マンション- 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩4分 浜松町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都港区芝浦1
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 春日駅 地上8階建て 築31年
マンション- 春日駅/都営大江戸線 徒歩4分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都文京区本郷004
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ・コーポ
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築58年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea若松河田
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区河田町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上11階建て 築2年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都墨田区両国3
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上14階建て 築4年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都江東区東陽003
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上9階建て 築7年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区西五軒町000
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木駅/山手線 徒歩6分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 御徒町駅/山手線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 新宿三丁目駅 地上8階建て 築25年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿5
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上6階建て 築36年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分
- 東京都練馬区豊玉北003
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上5階建て 築41年
マンション- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中央1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス浅草橋
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩6分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草橋3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野坂上N
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 大久保駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区東中野1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区中井1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野新橋
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築22年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松濤マンション
マンション- 東中野駅/都営大江戸線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区東陽001
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上10階建て 築3年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK水天宮前II
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都江東区佐賀2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン両国
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区横網002
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上8階建て 築25年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムイン・東京
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩24分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区中村北001
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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