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武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分
- 千葉県市川市北方町004
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市習志野台7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩22分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩25分
- 千葉県船橋市夏見台2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩22分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩25分
- 千葉県船橋市夏見台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャオ西船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築4年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーム
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築32年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイム
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市井野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 勝田台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市井野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V－room1
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市習志野台1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩16分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築15年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本中山003
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山崎
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩11分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩13分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩18分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県佐倉市井野000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩11分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩13分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩18分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市井野
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス西船橋
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上5階建て（地下1階付き） 築32年
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市習志野台007
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市湊町2丁目
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ポラリス
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 東中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市西船4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築33年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーシーム
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市高石神
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩22分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわきビル
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩3分
- 千葉県八千代市緑が丘西2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ海神
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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