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グッドウィル三枚町A
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 小机駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出町公園 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県富士市中丸
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス江西3号棟
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分 神田南バス停留所 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：新谷 停歩2分
- 静岡県三島市新谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜆塚2丁目3K借家(西2)
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：蜆塚中学北 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRIVERSIDE・M
アパート- 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩22分 新横浜駅/横浜線 バス13分/バス停：下町会館前 停歩11分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 小田原駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：関口川橋 停歩9分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市別堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラI
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 掛川/東海道本線（JR東海） 車16分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARIPOSA
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：県工業技術研究所 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：県工業技術研究所 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク秋山町
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：秋山町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区秋山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンIII
アパート4.0
（評価6件）
コメント5件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：篠原東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：イオンタウン浜松葵 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区東伊場1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三鈴
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県富士市伝法
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：麻機北 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：麻機北 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区北4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市営高丘団地 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROLLA
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区北5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：美和団地前 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区遠藤新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大東II1号棟 (206号室)
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩195分 千浜バス停留所 徒歩10分
- 静岡県掛川市千浜
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築17年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：イオンモール浜松志都呂 停歩10分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区雄踏1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上6階建て 築20年
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 バス15分/バス停：地下鉄岩 停歩4分
- 愛知県名古屋市中村区沖田町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスレジデンス名古屋ステーション
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区亀島1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREAT新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上8階建て 築32年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路005
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上4階建て 築53年
マンション2.78
（評価9件）
コメント17件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス太閤通ファシール
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通5
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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