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マメゾンプルミエ
マンション- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区藤江町1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：浜松みをつくし特別支援学校 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：浜松みをつくし特別支援学校 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール田中1番館
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪第3
マンション3.55
（評価38件）
コメント37件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西中島002
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE山王
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区西日置002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上6階建て 築9年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国3
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE 名駅北
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区則武新町3
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上9階建て 築19年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区則武新町3
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上8階建て 築19年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区千原町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上2階建て 築19年
アパート- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 バス10分/バス停：運河橋 停歩2分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停：運河橋 停歩2分
- 愛知県名古屋市中川区百船町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上2階建て 築20年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 地上6階建て 築21年
マンション- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 大倉山駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区北新横浜2丁目
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトー
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス第2新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルDEUX
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 新横浜駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新横浜駅/横浜線 徒歩5分 菊名駅/横浜線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーデイズ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C-WING
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレーバーマンション
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 丸の内駅 地上11階建て 築35年
マンション3.2
（評価15件）
コメント14件- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドイッセイ東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小机パティオ・デ・コルドバ
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩6分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区菊井2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ三国本町II
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド長島
マンション- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩15分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 大倉山駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区北新横浜2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルフローレII
マンション3.77
（評価13件）
コメント12件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高林中 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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