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シャンブルII
マンション- 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 バス16分/バス停：新町橋停 停歩2分
- 愛知県豊橋市舟原町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上14階建て 築3年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原001
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castana.城主 (カスターニャ.ジョウシュ)
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区城主町006
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼレジデンス羅城門
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上5階建て 築37年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOURCE II
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区増楽町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴハウス
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントファミーユ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス浜松駅南
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上12階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタカノ
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 安城駅/東海道本線 徒歩13分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩22分 三河安城駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県安城市桜町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール神野A
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩44分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩44分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩45分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩46分
- 愛知県豊橋市神野新田町字イノ割
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄西尾線 北安城駅 地上4階建て 築16年
マンション- 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩15分 安城駅/東海道本線 徒歩20分 三河安城駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県安城市大東町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－MAISON JEUNESSE
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：上屋敷 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市上屋敷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎の弐
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート籠上 A棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：籠上中？ 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ神立
マンション3.25
（評価12件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：サーラ 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート梶山
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：梶山 停歩1分以内 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス15分/バス停：梶山 停歩1分以内 尻手駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築19年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：蒲小学校 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴル ミュウII
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市浅間本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：雄踏中学北 停歩1分以内 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上5階建て 築17年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：雄踏中学北 停歩1分以内 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：北安東5丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北安東5丁目 停歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築25年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県掛川市家代の里1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：坪井西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー富塚I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：浜商前 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアーズホーム
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：玉井寺 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーセント花水木
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：領家郵便局 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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