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遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区伝馬町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中泉ロジュマン
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県磐田市中泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシューズ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールタナベ
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市清水区春日2
- 築32年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 富士駅 地上10階建て 築33年
マンション3.44
（評価45件）
コメント45件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県富士市水戸島本町
- 築33年/地上10階建て
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エスポワール上野
マンション- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区太閤5
- 築37年/地上3階建て
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名鉄尾西線 観音寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩7分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県一宮市観音寺1
- 築38年/地上2階建て
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名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上4階建て 築7年
アパート- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築7年/地上4階建て
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ヴァンベール
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区高林001
- 築18年/地上3階建て
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ザ・レジデンス元魚
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築21年/地上11階建て
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カモミール
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区伝馬町000
- 築25年/地上4階建て
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AAI高尾
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県袋井市高尾
- 築27年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築27年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県袋井市高尾
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス エターナル
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 竪堀駅/身延線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県富士市松岡000
- 築30年/地上5階建て
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メゾン・ラ・メール
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築31年/地上3階建て
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名鉄常滑線 大江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩9分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩16分 笠寺駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区宝生町1
- 築1年未満/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上5階建て 築12年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県藤枝市駅前2
- 築12年/地上5階建て
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名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上2階建て 築6年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 大高駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市南区星崎2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆいまーる塩津I
一戸建て- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩10分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩34分
- 愛知県蒲郡市竹谷町足洗
- 築12年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中央3
- 築17年/地上5階建て
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遠州鉄道 遠州病院駅 地上7階建て 築19年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Puerta del Sol
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：吉川 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区吉川
- 築21年/地上3階建て
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PearWoods小鷹野
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 バス17分/バス停：西小鷹野停 停歩7分
- 愛知県豊橋市西小鷹野2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスYAGUMA
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区八熊2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩23分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOCIO刈谷新富町
マンション- 刈谷駅/東海道本線 徒歩24分 逢妻駅/東海道本線 徒歩26分 重原駅/名鉄三河線
- 愛知県刈谷市新富町002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ今之浦
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市今之浦005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川ビル
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市中新田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築20年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：江川町 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県沼津市我入道江川
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージエクセル
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩12分 安城駅/東海道本線 徒歩13分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩14分
- 愛知県安城市東新町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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