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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：東名菊川 停歩9分
- 静岡県菊川市加茂
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒之舞アパート
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：土井 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：土井 停歩2分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市土井町字駒之舞
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：土井 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：土井 停歩2分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市土井町字駒之舞
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・FIELD11
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩17分 大垣駅/東海道本線 徒歩42分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩46分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：両郷町 停歩5分
- 愛知県一宮市両郷町003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上5階建て 築24年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市宇佐3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小野第3
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩48分 穂積駅/東海道本線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市鏡島中1
- 築24年/地上3階建て
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ハッピーアイランドone
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 味美駅 地上4階建て 築34年
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 バス10分/バス停：名古屋空港 停歩11分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス26分/バス停：豊山町役場前 停歩2分 名古屋駅/中央本線（JR東海） バス29分/バス停：名古屋空港 停歩11分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字和合
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンシャンス
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩45分 金山駅/東海道本線 バス47分/バス停：千音寺 停歩8分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字供木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デーア・アノン
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷000
- 築21年/地上2階建て
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グランパルクA棟
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：松ノ木 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：松ノ木 停歩6分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩44分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩57分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市上尻毛八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近島ガレージハウス
タウンハウス- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩46分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築37年/地上2階建て
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ビレッジハウス小島4号棟
マンション- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県静岡市清水区小島町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上15階建て 築5年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/東海道本線 徒歩7分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区竹橋町
- 築5年/地上15階建て
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シャトーレ八幡
マンション- 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩2分 名鉄一宮駅/名鉄尾西線 徒歩11分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県一宮市八幡3
- 築37年/地上4階建て
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東海道本線 尾頭橋駅 地上10階建て 築6年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩3分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築26年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区草薙2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティピア伝馬町
マンション- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 熱田駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市熱田区伝馬1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築36年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucie鳴海
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 大高駅/東海道本線 徒歩17分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋STATIONビジュ
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区名駅2丁目
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらHillsリバーサイドEAST
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区那古野1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栄生
アパート- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区大日町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワパレス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 地上6階建て 築34年
マンション- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 笠寺駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市南区鯛取通5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスポワール鳴海
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 大高駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築8年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区横堀町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツァールアインス
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩5分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩29分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩40分
- 岐阜県瑞穂市別府000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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