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マンションベッカム
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市役所 停歩5分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 笠寺駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区本城町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ千代田
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 金山駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築36年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市駅北3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築37年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上13階建て 築4年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミワ
アパート- 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 豊橋駅/東海道本線
- 愛知県豊橋市旭町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築24年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県焼津市大村2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築33年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：坂本南 停歩2分
- 静岡県焼津市中里
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M-COURT I
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩9分 大江駅/名鉄築港線 徒歩14分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩23分 笠寺駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市南区観音町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリティーヴィラA
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市海老塚000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：遠鉄バス天竜南 停歩4分
- 静岡県磐田市海老塚
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOY COURT A棟
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：春日町 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区春日001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 地上12階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築45年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：登呂田 停歩4分
- 静岡県焼津市西小川2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築49年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：保健センター 停歩3分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル上島A
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島町
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区中島町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築34年
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：中新田 停歩3分
- 静岡県焼津市中新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県焼津市小柳津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築40年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県焼津市焼津6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNIHO
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県蒲郡市三谷町二舗
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐町アイワビル コアシティ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区常磐町001
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズM
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中里東 停歩1分以内
- 静岡県焼津市中里
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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