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シャルロッテ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市東田中000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスK(コーポラスケー)
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 下曽我駅/御殿場線 徒歩37分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル栗原
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市江原町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール西島A
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩54分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県沼津市西島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ池田
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXISビル
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツII
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市北高島町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェーネ
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分 裾野駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県裾野市水窪000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築19年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県裾野市水窪
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバーハイツ B
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマキセキ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松沢B
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコ－ト御殿場
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県御殿場市川島田000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築27年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見ハイツE
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：八幡神社前 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩57分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールK
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：井出橋 停歩3分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市井出
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田ハイツB
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高前 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県沼津市大岡
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分
- 静岡県沼津市大岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上8階建て 築45年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市高島町
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岡リバーサイドマンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：下石田 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：沼平町 停歩9分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中コーポ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばりが丘マンションD
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：木瀬川橋 停歩2分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノア国府津
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩13分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションSUMIKO
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：塩場入口 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫前原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小林
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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