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身延線 入山瀬駅 地上4階建て 築26年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩17分 柚木駅/身延線 バス12分/バス停：厚原西 停歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩36分 富士根駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士市厚原000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築38年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市横割1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ三浦A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市横割001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野住宅
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 善光寺駅/身延線 徒歩63分
- 山梨県笛吹市石和町四日市場
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩4分
- 静岡県富士市天間
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上3階建て 築28年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩8分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県富士市松岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海レジデンス(1003)
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市中央町1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上4階建て 築46年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩10分
- 静岡県富士市中島
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町マンション
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県富士市元町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築50年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県富士市元町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンやなぎ
マンション- 善光寺駅/身延線 徒歩15分 南甲府駅/身延線 徒歩19分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市城東2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャドーヒルI
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩20分 入山瀬駅/身延線 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分
- 静岡県富士市岩本
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士茜ハイツ
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩20分 富士根駅/身延線 徒歩36分 竪堀駅/身延線 徒歩44分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分
- 静岡県富士市厚原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上5階建て 築18年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県富士市蓼原
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーII
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩27分 源道寺駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士宮市中島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス森島PARTI
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市森島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ土屋B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩52分 柚木駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士市中丸
- 築31年/地上2階建て
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三神ハイツ
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩20分 国母駅/身延線 徒歩28分 南甲府駅/身延線 徒歩29分
- 山梨県甲府市大里町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ壱番館
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩33分 富士宮駅/身延線 徒歩35分 富士根駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ビルバレー
一戸建て- 富士宮駅/身延線 徒歩41分 源道寺駅/身延線 徒歩46分 西富士宮駅/身延線 徒歩49分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス月代B
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩28分 富士宮駅/身延線 徒歩31分 富士根駅/身延線 徒歩39分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ玉木平B
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩34分 源道寺駅/身延線 徒歩35分 西富士宮駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士中前マンション
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県富士市平垣
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市黒田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム宮北
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市宮北町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアリティー
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩8分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩18分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県富士市宇東川西町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ三園平B
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩27分 西富士宮駅/身延線 徒歩30分 源道寺駅/身延線 徒歩39分
- 静岡県富士宮市三園平
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築9年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩6分
- 静岡県富士市鷹岡本町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩27分 西富士宮駅/身延線 徒歩33分 源道寺駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市舞々木町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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