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名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩27分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市中川区丹後町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール古出来
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区古出来3
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 金山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩14分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区白金3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県瑞浪市南小田町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ エム
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩2分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区東大曽根町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Town Court(タウンコート)
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区大須4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェル大曽根
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区大曽根1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築7年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区二ツ橋町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス鶴舞パーク＆ステーション
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田2丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7スカイパレス
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA八番館
マンション- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール栄
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上8階建て 築18年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市西区押切1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FineCourt車道
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区豊前町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜山
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区戸田町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビレッジ21
アパート- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩9分 塩尻駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：金塚 停歩3分
- 長野県塩尻市大字広丘野村000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上8階建て 築21年
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pavillon honnte biwaji
アパート- 東枇杷島駅/名鉄犬山線 徒歩10分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩23分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上12階建て 築5年
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区五女子2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市守山区守牧町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築19年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県春日井市大留町005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩22分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩23分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県春日井市如意申町007
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築22年
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市守山区下志段味003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラースメゾンA棟
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分 小泉駅/太多線 徒歩39分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩69分 多治見/中央本線（JR東海） 車13分
- 岐阜県多治見市月見町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル メゾン 飯塚
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車10分
- 岐阜県瑞浪市南小田町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 熱田駅 地上12階建て 築4年
マンション- 熱田駅/東海道本線 徒歩3分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市熱田区横田1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩37分
- 愛知県春日井市割塚町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 金山駅 地上12階建て 築40年
マンション5.0
（評価8件）
コメント8件- 金山駅/東海道本線 徒歩3分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市熱田区金山町1
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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