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コーポシャルズ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県三島市文教町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィクトアール
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県三島市安久
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築16年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスアサカ
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県三島市旭ヶ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川マンションセブン
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県伊豆の国市吉田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須田マンション
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩21分
- 静岡県駿東郡清水町新宿000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしろかね
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス16分/バス停：徳倉 停歩5分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：杉沢 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩64分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 大岡駅/御殿場線 徒歩74分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山口
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分 裾野駅/御殿場線 徒歩28分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一晟
アパート2.5
（評価4件）
コメント2件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県三島市富士ビレッジ
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルインズII
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 裾野駅/御殿場線 徒歩23分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファースト
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市梅名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築26年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：せぎ 停歩5分
- 静岡県三島市徳倉
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸福の花
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：梅田 停歩18分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩43分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩52分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツIII
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八幡神社前 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス17分/バス停：下徳倉 停歩6分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松竹ハイツ
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市南田町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 三島駅/東海道新幹線 徒歩6分
- 静岡県三島市文教町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート本間
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市安久
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラインガルデン
一戸建て- 下土狩駅/御殿場線 徒歩5分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上3階建て 築38年
マンション- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山ノ根借家
一戸建て- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県伊豆の国市守木
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名倉コーポA
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 三島駅/東海道新幹線 徒歩60分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MESSAGE三島幸原
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネマンハイツ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市泉町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト産業店舗2F
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県三島市東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市柳郷地000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄ビル
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分
- 静岡県三島市栄町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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