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フォレスタ大脇谷
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩29分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 愛知県豊橋市大脇町字大脇ノ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩175分
- 静岡県掛川市三俣
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gold M Kamo
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：萩野原橋 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小市 停歩4分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールVI
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：末広町 停歩18分
- 静岡県掛川市沢田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：北門上 停歩7分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット葵
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩79分
- 静岡県袋井市葵町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムおおすみA
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング2000
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス12分/バス停：百里園 停歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：三方原協働センター 停歩6分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上4階建て 築25年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス12分/バス停：百里園 停歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：三方原協働センター 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：苗代田 停歩12分 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：浜岡 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイムセンターリバーII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス40分/バス停：千浜 停歩8分
- 静岡県掛川市千浜
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス40分/バス停：千浜 停歩8分
- 静岡県掛川市千浜
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Rise 一番館
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩12分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 愛知県豊橋市大岩町字小山塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソシエ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県掛川市下俣南3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス49分/バス停：緑町 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩3分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市浜名区於呂000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩3分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市浜名区於呂000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aino HOUSE
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオンII
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分
- 静岡県袋井市愛野南2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築17年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市愛野南2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ森
アパート- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県周智郡森町森000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 森町病院前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県周智郡森町森
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県掛川市柳町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテネ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市長谷003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル山崎
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス25分/バス停：秋葉路入口 停歩5分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大浜2号棟
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大浜中学校前 停歩2分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩158分 大浜中学校前バス停留所 徒歩4分
- 静岡県掛川市大坂
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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