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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築34年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：横須賀車庫前 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：横須賀車庫前 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：横須賀車庫前 停歩3分
- 静岡県掛川市大渕
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
独身貴族PartI
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩74分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区葵西4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上6階建て 築22年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 遠州森駅 地上2階建て 築20年
アパート- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県周智郡森町森
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県掛川市七日町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 天竜二俣駅 地上3階建て 築20年
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市天竜区大谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岡津1号棟
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市岡津
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下西郷2号棟
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：掛川市バス 天王町東 停歩4分
- 静岡県掛川市下西郷
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスターII
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：静光園入口 停歩7分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンカ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：一里山 停歩5分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 森町病院前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県周智郡森町草ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分
- 静岡県掛川市富部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーリ
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオンIII
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県袋井市愛野南004
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェKOSAI
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツチヤコーポ
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上4階建て 築10年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス2分/バス停：長谷大橋南 停歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県掛川市高御所000
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市久保002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス掛川
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県掛川市北門
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーププレ
マンション- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市天竜区大谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMANATO
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：北門上 停歩15分
- 静岡県掛川市上屋敷
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・シェル・ド・ポメ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：三方原東(バス) 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 積志駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分 常葉大学前/天竜浜名湖鉄道 車15分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ内山B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県袋井市村松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサAOI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：三方原西(バス) 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩74分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FGM2nd
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区桜台3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISTARIAI
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県周智郡森町草ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ルヴァンC
アパート- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県周智郡森町森000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GS garden
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩92分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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