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ベルメゾン
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：中野 停歩4分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩38分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩39分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑苑東団地8号棟
マンション- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩30分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市緑苑東3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大野
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：福光球場前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築46年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩5分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフラン
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩7分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューフルールII
アパート- 富加駅/長良川鉄道 徒歩10分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県加茂郡坂祝町黒岩
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミィ アウル
アパート- 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩16分
- 岐阜県美濃加茂市清水町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築39年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロレ
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩22分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩22分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：(岐阜バス)伏屋 停歩11分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール21A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩31分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：琴塚 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：琴塚 停歩5分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市琴塚1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：北鶉 停歩10分
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム小柳A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：曲路 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：北方一本松停 停歩3分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩49分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩57分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築18年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：東鶉2 停歩9分
- 岐阜県岐阜市中鶉3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clair court II
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：長良幸和町停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市長良井田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soiloof山県
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：岐北厚生病院前停 停歩11分
- 岐阜県山県市佐賀
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス楓
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：学ヶ丘 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス41分/バス停：学ヶ丘 停歩9分
- 岐阜県岐阜市中西郷3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス44分/バス停：赤土坂 停歩6分
- 岐阜県関市小屋名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古井公団マンション
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩5分
- 岐阜県美濃加茂市森山町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントハイツ鵜沼
アパート- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩6分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフラン A
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩8分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築22年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：競輪場 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：競輪場 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市瑞雲町4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンSEI
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市清
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：伊勢田二丁目停 停歩1分以内
- 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShallowWell
マンション- 岐阜バス バス停：岐阜保健短大 停歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：東鶉2 停歩10分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩39分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市中鶉003
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレンティ・ハヤシ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
clover house II
一戸建て- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩38分 岐阜駅/東海道本線 バス49分/バス停：宝珠ハイツ停 停歩4分
- 岐阜県本巣市文殊
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩47分 関駅/長良川鉄道 徒歩49分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩57分 岐阜駅/東海道本線 徒歩204分
- 岐阜県関市小屋名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築26年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩2分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県各務原市蘇原六軒町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス古川2号棟
マンション- 杉崎駅/高山本線（JR東海） 徒歩3分 飛騨古川駅/高山本線（JR東海） 徒歩33分
- 岐阜県飛騨市古川町杉崎000
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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