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東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築46年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：北消防署前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市道三町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：長良高見 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：長良高見 停歩5分
- 岐阜県岐阜市長良友瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩45分 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市美島町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
meLiV岐阜駅前
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイスカーサ
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：産業会館前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市六条北3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスforesta2
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：せみ 停歩5分
- 岐阜県岐阜市鷺山東1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリーレジデンスII
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：長良高見 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩73分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市長良友瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若松I
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス古川 1号棟
マンション- 杉崎駅/高山本線（JR東海） 徒歩2分 飛騨古川駅/高山本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県飛騨市古川町杉崎
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルボックス
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市加納堀田町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション島原
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 バス9分/バス停：下川手停 停歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市島原町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON I・S
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市六条南1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧ビル
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岐阜駅/東海道本線 バス9分/バス停：下川手停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市朝霧町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ堀江
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市茜部中島3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築55年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納新本町3
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷マンション
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ
マンション- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：下川手 停歩6分
- 岐阜県岐阜市西明見町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール・ビューラー
アパート- 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分 美濃川合駅/太多線 徒歩59分
- 岐阜県加茂郡川辺町西栃井
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「界」新鵜沼台
一戸建て- 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩15分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県各務原市新鵜沼台8
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市加納城南通3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川第2ビル
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部小学校前停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市茜部新所4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス菅原
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市菅原町2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル小塩
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：茜部野瀬停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市東鶉5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール河八
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：城南病院前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーズ岐阜北B棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：さぎ山向井町 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鷺山向井町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築40年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：北保健所前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：北保健所前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤貸家
一戸建て- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：寺屋敷停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷3
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト三里
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：JA会館前停 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市六条大溝4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート23
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：鶉ターミナル停 停歩1分以内 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグランデ立花
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納立花町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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