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コスモキヌガサB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩121分
- 岐阜県岐阜市粟野西8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市坂井町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンテ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPersimmonB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：北方一本松 停歩4分
- 岐阜県本巣郡北方町一本松2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ柄山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス28分/バス停：柄山町 停歩5分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩35分 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：柄山町 停歩5分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩38分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県各務原市那加柄山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須賀第二ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：須賀3丁目 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩32分 穂積駅/東海道本線 徒歩43分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市須賀3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：則武停 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：則武停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシア則武
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩54分 岐阜駅/東海道本線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：大福町5丁目 停歩2分
- 岐阜県岐阜市大福町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ松風
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良西小学校前停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市松風町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若杉荘
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：長良小学校前停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長良若葉町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン Y
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩43分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市天池1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ C
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：北高校 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：北高校 停歩6分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアARAI B棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市桜通5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツVI
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市旦島3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上8階建て 築26年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上5階建て 築31年
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩2分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：細畑 停歩8分
- 岐阜県岐阜市細畑6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールKAMI
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：守口町四丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市守口町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンぎふ
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩5分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩12分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市切通6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：金園町9丁目 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：金園町９丁目 停歩7分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市大福町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：粟野 停歩14分
- 岐阜県岐阜市粟野西8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラミック加藤
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市清
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上4階建て 築31年
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：細畑 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：細畑 停歩4分
- 岐阜県岐阜市細畑5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：市橋 停歩2分
- 岐阜県岐阜市市橋5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築35年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市金町6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築52年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市加納鉄砲町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上4階建て 築39年
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩9分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市切通5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩10分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：東鏡島 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：東鏡島 停歩5分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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