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ハイシンフォニー
マンション- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩4分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩7分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩16分
- 岐阜県各務原市鵜沼東町006
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェストシュタット三和II
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩17分 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩33分
- 岐阜県美濃加茂市西町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム辻 A
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：岐阜バス 福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市八ツ梅町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日ノ本町本田ビル(住居)
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市日ノ本町1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーエスコーポ蔵前
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩1分以内 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市蔵前7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロワール
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市寺島町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・モンターニュ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2辻ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：本荘中ノ町停 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエ・アロール
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：正木マーサ前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス萱場南
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：北島 停歩4分
- 岐阜県岐阜市萱場南2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニューコート
アパート- 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分
- 岐阜県加茂郡川辺町西栃井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUTOビル
マンション- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩15分 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩21分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン西改田
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：西改田 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：西改田 停歩6分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩46分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩54分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市西改田字米野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ野一色
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市野一色2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴンワース D
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：JAぎふ日野支店前 停歩27分
- 岐阜県岐阜市日野北7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNARA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：又丸町畑 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：松ノ木 停歩5分
- 岐阜県岐阜市西改田先道
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜県加茂郡七宗町中麻生字大貝戸道上1707番
一戸建て- 上麻生駅/高山本線（JR東海） 徒歩31分 下麻生駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩85分
- 岐阜県加茂郡七宗町中麻生
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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